美国银行(Bank of America)首席经济学家Mickey Levy指出，对美国经济和金融市场威胁最大的负面因素不仅仅是房价会"跌得多快"，价格"跌得多深"也是最为值得关注的问题之一。当前的形势调整暗示，房产市场的不确定性可能在今年晚些时候或09年初期开始降低。
经济对房价下跌的承受能力已经提升，价格调整也是削减房屋销售臃肿库存所需的条件，但房价持续下滑的预期导致潜在买家迟迟不愿出手。类似的情况也几乎为金融市场带来一场浩劫，导致信贷损失不断放大，而由银行、投资银行、"两房"和一大批全球投资者所持有的10万亿美元抵押证券中的相当一部分资产已经毫无可靠性可言。
虽然眼下做出定论还为时尚早，但部分迹象仍暗示经济正一步步摆脱房产市场萎缩的局面。很明显，市场仍需后续调整，在房市活动性回归稳定后，抵押还款错失和止赎等现象仍将在市场制造混乱。
但美国银行认为，价格持续跌落将使得未售新房库存在2009年早些时候充分回落，这样住宅房建设将止住颓势，房价何时企稳问题的答案就将更为清晰。这将为经济和金融市场提供关键转机。
Case-Shiller房价指数显示，美国主要都市地区房价已相比鼎盛时期下跌17%。那么房产市场何时才能迎接黎明的第一缕曙光呢？随着时间的流逝，房价和房屋租税等效价格应该趋于大致等值。但自1990年代中期直至2005年，房价都要高于租税等效价，而Case-Shiller指数戏剧化的跌势持续，那么年底前就将几乎抚平房价高出14%的这部分差额。
类似的，即便没有新屋销售年率水平的提升，未售新屋库存仍将回到长期平均水平。建筑业早已进入温和下调的趋势，而一旦库存进入可控制的范围，那么新屋销售能够在年底前后止住跌势。
来自：美国银行
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